您现在的位置:主页 > 二手房 > 新买的二手房使用面积却“缩水”了!为啥比房产证上的小了1668平

新买的二手房使用面积却“缩水”了!为啥比房产证上的小了1668平

2019-07-19 02:48

  原标题:新买的二手房,使用面积却“缩水”了!为啥比房产证上的小了16.68平方米?哈尔滨不动产登记中心香坊第一分中心,已经作出了改正!

  编者按:前几天,我们推送了关于哈尔滨的杨喜菊通过骄阳房产公司买完二手房后,发现房屋的使用面积和房产证上的数字不一样的事情。随后,杨喜菊来到了当初买房委托的中介公司,与工作人员进行沟通。

  今年2月末,杨喜菊在哈尔滨市三辅小区买了一套二手房,交易时,原房主提供的房产证上写的建筑面积是90.21平方米,使用面积是74.58平方米。不过当杨喜菊住进房子后,他发现有些不对劲。

  杨喜菊找人测量了一下,发现房屋的使用面积确实只有59平方米左右,这与房产证上的74.58平方米明显不符,他赶紧打电话与原房主沟通。

  哈尔滨市不动产登记中心香坊第一分中心工作人员告诉杨喜菊,原房主在2006年申请补办房产证,当时房产交易所的工作人员在办理新证时,把使用面积写错了。

  哈尔滨市不动产登记中心香坊第一分中心 受理科科长 张春雷 工作人员误将套内建筑面积,标成使用面积。我们内部管理资料,已经将该房的建筑面积,标注为90.21平方米;然后套内建筑面积,已经更改为74.58平方米;使用面积是57.9平方米。按照国家的相关规定,我们在不动产登记的时候,发放不动产权证。

  杨喜菊认可了不动产登记部门的解释,拿到了新的不动产登记证。杨喜菊当时是通过黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司来购买的房产,在房屋买卖前,房产中介还雇人将房子装修了一番,不过杨喜菊和原房主,还有房产中介在签订房屋买卖合同时,合同上只标明了房子的建筑面积是90.21平方米,没有体现出使用面积是多少平方米。黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司区域经理告诉杨喜菊,他们在卖房时,签订的绝大多数合同都不写使用面积,只会标注房子的建筑面积。

  这位区域经理反复向杨喜菊强调,他们当时也没想到,房子的实际使用面积会和房产证上的数字出现16.68平方米的“误差”。

  虽然建筑面积没有错,但房屋的使用面积出现16.68平方米的“误差”,是否会对房屋的价格产生影响呢?房屋买卖出现争议,这个责任应该由谁来承担呢?

  15日下午,记者咨询了哈尔滨市的两家大型房产中介,对于杨喜菊购买的这套房屋,销售认为房屋的总价在55万元到58万元之间。

  现在,杨喜菊希望和原房主、房产中介,通过三方协商的方式来撤销这笔房产交易,由于已经居住房子近五个月了,杨喜菊表示会按照市场的租金价格支付给原房主,如果协商不成,杨喜菊会通过法律的途径来解决问题。

  哈尔滨市不动产登记中心 香坊第一分中心受理科科长 张春雷 买卖双方对标的物,有一些内容存在重大误解,如果买卖双方想撤销买卖合同,可以申请到哈尔滨仲裁委员会,申请仲裁,或者是走司法途径,我们才能把交易手续撤销。

  哈尔滨市不动产登记中心 香坊第一分中心工作人员 单志成 尽快把房主还有房屋中介,几家找到一起,进行商量这个事,给杨喜菊一个满意的答复,需要法律援助还有撤销合同,我们全力帮助。只要杨喜菊有需求,我们就千方百计地帮助、协调和支持。

  以上就是小编为您带来的“新买的二手房使用面积却“缩水”了!为啥比房产证上的小了1668平”全部内容,更多内容敬请关注!转载请注明出处。